Tout savoir sur les frais annexes du crédit immobilier

Comment sont calculés les frais de dossier ?

Les frais de dossier de la banque correspondent  soit à un montant forfaitaire (généralement inferieur à 1 000 €), soit à un pourcentage du montant du financement du crédit immobilier avec un maximum de 1%.

La règle est identique pour les frais de dossier du courtier qui sont totalement indépendants de ceux de la banque.

Comment négocier les frais de dossier ?

Dans le cadre d’une relation avec une banque, le principe de base et que tout est négociable.
La difficulté consiste donc à montrer les contreparties que l’on est prêt à offrir pour que son banquier fasse un geste sur les frais de dossier.

Il a naturellement la possibilité supprimer complètement ces frais de dossier dans le cadre d’un prêt immobilier.

A quoi correspondent les frais de notaires ?

L’achat d’un bien immobilier passe par le paiement de différentes taxes pour la commune concernée ainsi que pour le département et l’État. C’est le notaire qui enregistre le paiement de ces frais lors de la signature de l’acte définitif de vente.

Ces frais sont généralement de 7,5% du montant du bien immobilier dans l’ancien; et de 2,5% dans le neuf, notamment lorsque l’on achète sur plan ou en VEFA (vente en état futur d’achèvement).

Calculez les frais de notaire à prévoir pour votre projet immobilier grâce à notre simulateur en ligne.

Pour en savoir plus :