Tout savoir sur le rachat de crédit immobilier

A quoi sert le rachat de crédit immobilier ? Faire baisser le coût total de l'emprunt.

L'avantage majeur d'envisager un rachat de crédit immobilier est de pouvoir bénéficier d'un allègement du coût total de l'emprunt. Il peut s'agir de sa renégociation par sa propre banque mais c'est généralement plus profitable de se le faire racheter par un autre organisme financier.

Sachez que cette opération a un coût. Il y a d'une part les frais de dossier du nouveau crédit.
Il faut ensuite compter les pénalités de remboursement anticipé mais aussi les frais de garantie (en cas de changement de prêteur).

Attention, ces frais inhérents à l'opération doivent être inférieurs aux gains engendrés par la baisse du nouveau taux. Un éventuel rachat n'est généralement intéressant seulement que si l'emprunt est jeune.

En effet, l'opération est rentable seulement si elle se fait dans la première moitié de remboursement du crédit.

Dans quel cas un rachat de crédit immobilier peut-être envisagé ?

Supposons que vous avez changé de travail et que vous avez augmenté vos revenus grâce à votre nouveau contrat. Vous avez donc l'opportunité de payer des mensualités plus importantes et ainsi raccourcir la durée de remboursement. Cela vous permettra au final de faire baisser le coût total de votre emprunt.

Il vous faut pour cela trouver un terrain d'entente avec votre banque ou trouver un autre organisme financier qui rachètera le crédit à un taux plus bas.

La baisse des taux moyens immobiliers entamée en 2012 ne semble pas s'arrêter en ce début d'année 2013.

C'est peut-être l'occasion pour vous de réaliser d'importantes économies.

Comment négocier son rachat de crédit immobilier ?

Pour optimiser le rachat de son crédit immobilier, il est préférable de faire appel à un courtier spécialisé.

Ce dernier fera jouer la concurrence auprès de ses partenaires bancaires pour vous faire profiter des conditions de taux les plus basses.

Le jeu de la concurrence reste donc le meilleur moyen pour atteindre son objectif.

Pour en savoir plus :